駐車場経営のノウハウ

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月極駐車場にビジネスを転換

店舗の経営をやめて、その跡地を活用する形で月極駐車場をスタートする方々がいます。マイカーブームが落ち着いた近年ですが、それでも都内の人々の駐車場のニーズは依然として高いままです。無理して飲食店を続けるよりも、低コストでハイリターンな月極駐車場の経営に転換した方が土地所有者としては利益が大きいはずです。近年では飲食店は失敗のリスクが高く、良い意味で無難に安定収入が得られる駐車場の方が、老後の資産作りに適しています。都内であれば、常に安定した需要があり、ただ土地を貸すだけで月々決まった額の収入が得られ、ビジネスとしての維持費は格安です。

駐車場の経営で失敗する事例

自分の持つ不動産を有効利用することは、資産運用でよくあることです。その中でも、月極駐車場の経営は比較的ハードルが低く、実際に運用するオーナーさんが多くいます。しかし、中には失敗をしてしまう場合もあります。その失敗するパターンはただ一つです。払うお金よりも、入ってくるお金が少ない状態が続く、です。月極駐車場としての器は作ったが、利用をする人が少ないということが一番分かりやすい理由です。それ以外にも過剰な投資をしてしまった場合は、回収するのに金額を上げたり、台数を無理に増やすなどするとの無理が生じます。ユーザーにとっては、使いやすく安いことが選ぶ目安なのです。

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